Звонок юристу 8 (800) 333-94-83 доб. 159
» » Недвижимость

Как физлицо может определить доход в случае передачи ему недвижимого имущества

В случае получения физлицом дохода в натуральной форме в виде недвижимого имущества он вправе определить облагаемый НДФЛ доход (экономическую выгоду) исходя из рыночной стоимости полученного имущества. При этом она может устанавливаться оценщиком, который осуществляет оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской

Работающие по трудовому договору физлица вправе уплачивать налог на профессиональный доход при сдаче в аренду жилья

Соответствующие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 25 января 2019 г. № СД-3-3/458@ "О рассмотрении обращения". Добавим, что Налоговый кодекс обязывает арендодателей заплатить НДФЛ по ставке 13% и представить декларацию. Однако ставка для плательщиков налога на профессиональный при расчетах с физлицами составит всего 4%. А сам налог уплачивается через приложение. При этом должны

Признается ли служебная квартира амортизируемым имуществом

В целях налогообложения прибыли служебная квартира не является основным средством, подлежащим амортизации (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 января 2019 г. № 03-03-06/1/3843). Финансисты указали, что служебная квартира не отвечает критериям амортизируемого имущества и относится к объектам обслуживающих производств и хозяйств (ОПХ) (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257

Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации

При продаже коммерческой недвижимости нельзя декларировать доход как физлицо без статуса ИП и применять имущественные вычеты

Директор юрлица приобрел у своей организации несколько объектов недвижимости: гаражи, административное здание, растворобетонный узел, бытовое помещение. На момент покупки он прекратил деятельность в качестве ИП. Но спустя какое-то время снова зарегистрировался в качестве ИП и продал объекты в периоде, когда применял УСН. Сумму дохода и имущественный налоговый вычет он отразил в декларации по

Что изменилось с 2019 года в налогообложении недвижимости организаций?

ФНС России обобщила изменения в порядке исчисления и уплаты налога на имущество организаций (информация ФНС России от 27 декабря 2018). Из объектов налогообложения исключено движимое имущество. Налог уплачивается только в отношении недвижимости, в том числе переданной во временное владение, пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенной в совместную деятельность или полученной

Товарищества собственников недвижимости смогут стать участниками системы страхования вкладов

Сегодня депутат Госдумы Сергей Яхнюк внес в нижнюю палату парламента законопроект, которым предлагается распространить систему страхования вкладов на некоммерческие организации, созданные в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости. Необходимые изменения планируется внести в Федеральный закон от 23 декабря 2003 г. № 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской

Как определить размер имущественного вычета по НДФЛ в случае разделения одной квартиры на две

В случае раздела первоначального объекта недвижимого имущества, определить сумму расходов на приобретение каждого из образованных объектов можно путем разделения суммы понесенных расходов на приобретение исходного объекта недвижимого имущества пропорционально площади каждого образованного объекта. Такое мнение финансисты высказали в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина

Разъяснен общий порядок применения имущественного вычета при продаже имущества, используемого в предпринимательстве

Налогоплательщики вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении доходов, полученных от продажи уже в 2019 году квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, расходы на покупку которых учитывались в связи с применением ЕСХН, УСН или в составе профессиональных налоговых

Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации

Право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ зависит от назначения приобретенного помещения

В случае приобретения объекта недвижимости "Помещение" применить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов нельзя. Соответствующий вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-05/88584. Финансисты указали, что имущественный налоговый вычет можно применить только в случае покупки

С 2019 года изменилось налогообложение недвижимости физлиц

Сообщается, что к 63 субъектам РФ, где объекты недвижимости физлиц облагаются налогом исходя из кадастровой стоимости, присоединились еще семь: Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области. В этих регионах к налогообложению впервые привлечены объекты, права физлиц на которые зарегистрированы в упрощенном порядке: садовые, дачные дома, хозпостройки

Оспаривание решений общих собраний собственников помещений в МКД: кто, как, когда?

Свердловский областной суд дал разъяснения по некоторым вопросам, возникающим при судебном оспаривании решений общих собраний собственников помещений в МКД (далее – ОСС МКД). В частности: лицо, оспаривающее решение ОСС МКД, должно сперва сообщить остальным частникам соответствующего гражданско-правового сообщества о своем намерении обратиться в суд с указанным иском (п. 6 ст. 181.4

С 1 января 2020 года налог на имущество физлиц должен исчисляться только исходя из кадастровой стоимости

Об этом рассказал Председатель Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству, представитель Совета Федерации в Конституционном суде Российской Федерации Андрей Клишас. Он принял участие в отрытом заседании КС РФ, где рассматривался вопрос о конституционности положений НК РФ об определении налоговых платежей, рассчитанных на основании

Сделки с жилой недвижимостью перейдут в онлайн

МЭР подготовило законопроект, упрощающий процедуру оформления договоров В России планируют массово перевести заключение сделок с недвижимостью в режим онлайн. Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития. Документ уточняет форму онлайн-сделок покупки или дарения недвижимости и вводит требование об усиленной электронной подписи сторон, рассказали в министерстве. Пилот по

Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации

О применении имущественного вычета по НДФЛ в случае аренды квартиры с правом ее выкупа

В случае продажи квартиры, ранее приобретенной на основании договора аренды квартиры с правом ее выкупа, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов от продажи такого объекта на сумму документально подтвержденной и фактически уплаченной стоимости (выкупной цены) указанной квартиры. Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной

Компенсация за изъятое аварийное жилье не освобождается от НДФЛ

Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого

Вознаграждение физлица за представление интересов собственников помещений многоквартирного дома облагается НДФЛ

Вознаграждение физлица, выплачиваемое ему по решению собрания собственников помещений многоквартирного дома за осуществление своих обязанностей по представлению интересов данных собственников, является доходом в денежной форме и облагается НДФЛ по ставке 13% (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 декабря 2018 г. № 03-04-05/94631). Финансисты отметили, что