Звонок юристу 8 (800) 500-27-29 доб. 216 и 8 (800) 333-94-83 доб. 159
» » Банк обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по ипотеке и обращении взыскания на заложенное имущество. Как быть?

Вопрос:

Банк обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по ипотеке и обращении взыскания на заложенное имущество. Как быть?


Ответ:
В рамках онлайн консультации предоставить конкретный ответ на ваш вопрос невозможно, так как для этого необходимо ознакомиться с имеющимися документами и в первую очередь с текстом судебного акта, ипотечным договором и материалами исполнительного производства.

В связи с изложенным можем предоставить лишь предварительную консультацию, после которой настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу за помощью.

Исходя из представленной в вопросе информации усматриваю следующие нарушения:

1) Нарушение правил подсудности.

В связи с нарушением вами условий ипотечного договора кредитная организация действительно вправе была потребовать досрочного возврата суммы  займа либо обращения взыскания на предмет залога. Однако при этом Сбербанком было нарушено правило подсудности. Согласно ст.28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. И только в случае если место жительства ответчика неизвестно, иск, на основании ст.29 Гражданского процессуального кодекса РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному месту жительства ответчика в РФ. Честно говоря с трудом верится в том, что истец (Сбербанк) не знал адреса вашего места жительства.

2) Не извещение вас, как ответчика,  о времени и месте рассмотрения судом гражданского дела.

В данном случае имеет место нарушение ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ согласно которой лица, участвующие в деле вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

3) Нарушение правил оценки имущества.

В силу ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,  оценка имущества должника на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным  ценам, если иное не установлено законодательством РФ.  Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки  недвижимого имущества должника.  Для того чтобы конкретно утверждать о что имеет место нарушение ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства.

Дмитрий, это все чем мы вам можем помочь в рамках онлайн консультации. Для разрешения проблемы вам необходима реальная помощь  квалифицированного юриста. В данный момент могу порекомендовать одно- обратитесь в суд, вынесший судебный акт, для получения копии судебного акта с которой обращайтесь за помощью к квалифицированному юристу.



Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.