Звонок юристу 8 (800) 500-27-29 доб. 216 и 8 (800) 333-94-83 доб. 159
» » Что выгоднее: строить загородный дом самому или покупать готовый?

Что выгоднее: строить загородный дом самому или покупать готовый?

Строительство частного дома — это долго и затратно, поэтому все зависит от того, какой суммой располагает потенциальный покупатель. Если сумма достаточно велика, то лучше приобрести готовый дом. При этом следует внимательно изучить, как и из каких материалов он построен, поскольку застройщик часто экономит на материалах и отделке.

Если вы считаете, что в силах построить дом сами, то следует учесть, что несмотря на привлекательную цену пустого участка, ценник на строительство дома может вырасти в несколько раз из-за отсутствия на участке централизованных инженерных сетей. Дополнительные расходы могут возникнуть также, если владелец не разбирается в строительстве и не подкован юридически.

Как говорит руководитель аналитического центра Дмитрий Таганов, конечная выгода того или иного варианта будет зависеть от будущего владельца дома, он должен понять, что для него важнее, ведь у каждого из вариантов есть свои минусы и плюсы. «Строительство летнего дома с коммуникациями обойдется примерно в 1 млн руб., коттеджа для постоянного проживания — минимум в 3 млн руб., если не считать стоимость самого земельного участка. Цены на землю сейчас очень разнятся, они зависят от удаленности от МКАД, наличия коммуникаций, принадлежности участка к коттеджному поселку или СНТ и т. д. На первичном рынке средняя стоимость участка без подряда сейчас составляет 2,2 млн руб., на вторичном — 2 млн руб.

Что касается покупки готового дома, на „вторичке" можно найти дачу с ценником 1-1,5 млн руб., правда, есть вероятность того, что дом будет старый, либо что добираться до такой дачи придется несколько часов. Проблема в том, что 90% собственников серьезно завышают цену своего загородного жилья, нередко на 50% и более. На первичном рынке можно приобрести коттедж площадью около 100 кв. м с участком 6-8 соток за 4-5 млн руб. Правда, в таком случае придется еще потратиться на ремонт.

В целом, делая выбор, покупать дом или строить самому, я бы в первую очередь советовал адекватно оценивать свои возможности, а также готовность вникать в строительные дела. Если желания регулярно мониторить процесс стройки у вас нет, лучше выбрать готовый вариант, пусть даже более дорогой», — говорит Таганов.


Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации





Уважаемый посетитель, чтобы задать вопрос регистрироваться не обязательно.